房价涨了,买房人高兴;跌了,怒砸售楼处;房价怎么惹你了?

买房子的初衷是什么?心中会各自有各自的答案,因为买房原因太多了!房子就是一件商品,也是人所需要的必需品。目前房地产市场一路走高,购买房子,投资失利的情况很少见。大部分人购买房子之前都在看新闻,报纸,网络上也有关于国家调控的新闻,以及房产最近的走向,以此依据来猜想未来房价的走势,但是,只要谈论房价大部分都是被骂,跌了购房者失利,涨了,老百姓买不起!房价惹谁了呢?

2015年,我经历了这样一件事情,那一年我所在的城市市场环境不好,当时有一个特别有实力背景的开发商,2013年在城市的新区拿了一大片地,由于开发商的背后实力雄厚,所以这个项目宣传力度极大,2014年开始销售,可以说当时城市的每一个角落,都有这个项目的介绍,只要是这个城市的人,一说买房子,都会想到去这个项目看看,而且这个楼盘的房价同比新区其他项目的价格要稍微低一点点,但是也绝不便宜。宣传上,这个项目未来的规划已经到了2020年,开发商允诺的配套项目也非常全面,及商业,教育,医疗,娱乐,以及交通,全部承诺在最后一期交房的时候全部实现,这在现在任何一个城市来说,也都是大手笔。

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因为前期的宣传到位,后期规模又足够吸引人,而且当时大力开发的区域中,就有这个新区,所以购房者趋之若鹜,2014年全年的销售额,占据这个城市销售额的第一名,而且在这个项目买房的购房者,内心深处都觉得有一种自豪感!

为什么它能给予此梦幻般的承诺呢?后来了解到,这家开发商的实力的确雄厚的不行,因为注册的开发公司名义上是一个,可背后的财力供应上是由多家实力的公司共同注入资金,共同启动项目而成。又因为当时这个项目背后的实力推手,大家也都熟悉,都知道是大财团,项目建成所需要的资金对于这些实力财团来说就是小意思。所以购房者也就很相信这个开发公司和这个项目未来一定会建设的非常好,深信不疑相信项目给购房者规划的梦。

2015年,这一年也不知怎么了,房地产事业出现了短暂的颓废迹象,这个项目开发了两期,后期开发相对就缓慢了许多,但2015年作为明星项目的它销售额依然名列前茅。也许是开发商觉得后来资金回笼的慢,在2015年的8月份,忽然售楼处被中介接手,而且消息传出,目前所剩的房源,无论面积大小,买房赠车位,当时这个新区的车位市值25万,那么也就是说前两期的购房者,一下子亏损了25万的经济损失。后来经过行内人士打听,原来开发商准备撤资了,剩下的几个地块分别以低价卖给了其他的开发商,以前规划的所有,都会重新打乱,重新规划。

当中介接手售楼处的下午,门前的路就被人群封锁了,封锁的人群分为两种,一,是项目一二期的老业主;二,是被价格吸引的购房者。一边是集结所有人围攻售楼处,把售楼处弄的一团糟;一边是手里拿着银行卡准备交钱的购房者。两方面由于混乱弄的不可开交。

这件事儿在当时地产圈和购房者的眼里成了茶余饭后的谈资,都说,原来开发商背后的财团撤资是因为看到了房地产行业不景气,而且在这买地,就是一场有钱人的游戏,现在玩够了,也就撤走了,在有实力,谁也不能看着陪钱,为购房者买单。而且还有一部分想买没买的购房者,怕后期房子出问题,迟迟不敢下手,随声附和的同时,内心是对开发商的咒骂。

2017年,房地产市场一下子跳跃式的回暖,这个区域的房价都翻倍的增长,原来这个项目没有开发的地块,由其他有相对实力的开发商开发,也销售的异常的好,当初怒砸售楼处的原业主,此时也应该感觉一点点的庆幸,房价升了,算是内心的补偿。

我在想当时撤资的这些背后的财团,如果当时没有撤资,把梦造完,那么此时应该会赚出一倍的利润,不知道他们有没有后悔当初的决定呢?

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